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案例 > 番禺長隆

廣州 番禺長?。捍鬄硡^(qū)中央游樂休閑度假區(qū)

2021-10-21
項目名稱
廣州 番禺長隆
位置
廣州漢溪長隆大道北側
總建筑面積
1,360,000平方米
商業(yè)面積
420,000平方米
物業(yè)組合
商業(yè)、辦公、酒店、公寓、住宅、商街
業(yè)主委托
如何基于現(xiàn)有高基數(shù)客流實現(xiàn)更高效益的效率轉化
如何在增加復合功能的前提下,保持長隆野生動物園的獨特基因,并將其特性延續(xù)至其他物業(yè)功能
不同地塊及功能的物業(yè)如何協(xié)同規(guī)劃,以保障財務目標和商業(yè)價值的可行性
解決方案
挖掘不同屬性客戶的需求,精準匹配供需適配性產(chǎn)品,打造“高粘性強目的高品質”的大灣區(qū)級休閑娛樂度假消費目的地
延續(xù)長隆基因,將“動物的原始性”和“游玩的刺激感”一以貫之,塑造屬于長隆的商業(yè)新名片
建立與原有樂園的軟性消費連接,以差異化產(chǎn)品和物理連接手法打造大生態(tài)內(nèi)循環(huán)
構建協(xié)同規(guī)劃的空間關系,確保前瞻性有競爭力的產(chǎn)品方案
篩選及規(guī)劃具有市場競爭力的去化產(chǎn)品,確保綜合體分期開發(fā)的財務目標可行性
服務成果
規(guī)劃大灣區(qū)首個“娛樂零售化”的商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新產(chǎn)品,將長隆自有IP融入度假區(qū)整體規(guī)劃中,為長隆開辟商業(yè)新賽道提供思路
關注長隆園區(qū)、商業(yè)及其他物業(yè)的互動性,實現(xiàn)長隆度假區(qū)的整體聯(lián)動和功能協(xié)同,提供最優(yōu)產(chǎn)品組合方案
以項目價值最大化為目的分配自持及銷售比例,為項目最高收益提供有效發(fā)展策略
實現(xiàn)“大片區(qū)分階段開發(fā)”策略,對東側首發(fā)地塊進行功能規(guī)劃及產(chǎn)品建議,預計2022年初實現(xiàn)地塊動工
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